央行曝兩因素見效 住宅貸款餘額年增率創一年新低
by 中央銀行今（4/24）日公布3月消費者貸款暨建築貸款餘額，購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元，年增率為9.34%，創下2024年5月以來新低，主要健全房市措施和銀行自主管理出現效果；而建築貸款餘額3兆4305億美元，年增率2.97%，則創下2024年8月以來新低，由於近兩年續呈緩降，建商、開發商對資金運用審慎。
央行官員指出，今年3月的購置住宅貸款餘額11兆1748億餘元，相較2月增加465億元、年增率9.34%，從去年11月開始，住宅貸款餘額已連續五個月破11兆，增速明顯減緩，而年增率則創下2024年5月以來的新低，前一次的低點是9.12%。
央行官員分析，觀察購置住宅貸款餘額，自去年第4季以來，受到健全房市措施，及銀行自主管理出現效果，況且，房屋交易的成交總價單筆金額都很高，但分攤在20年或30年期房貸，償還金額相對低，在一來一往之下，購置房貸餘額持續增加。
至於象徵建商信心指標的「建築貸款餘額」在2月出現增加後，到3月又出現減少，官員說明，餘額為3兆4305億元、月減33億元，年增率降至2.97%，創下2024年8月以來的新低，前一次低點是1.89%，以變動量來看，近兩年趨勢持續往下，建商、開發商仍有購地行為，但資金運用較為審慎。